Hypothekenkreditrechner (für PHP-Seiten)

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Sie können den Code an jeder beliebigen Stelle ihrer PHP-Seite platzieren (einfach per copy&paste an gewuenschter Stelle den Code im untenstehenden Kasten einfuegen).

Siehe unsere Beispielanwendung auf der Seite Eigenheimfinanzierung.

Sie dürfen den Baukredit Rechner gratis einbauen, wenn Sie den kompletten Code inklusive des Linkhinweises integrieren. Mit der Löschung des Linkhinweises erlischt die Erlaubnis der Integration.

Fragen und Feedback bitte per Mail an rechner (at) boedeker.de.

 Viel Erfolg mit dem Hypothekenkredit Rechner!

Der Code lautet:
//Code Beginn









 "0")//$lz ist die Laufzeit in Monaten
{
	$zinsen_aktueller_monat = $restkreditbetrag * $zs/100/12; //Die Zinsen sind ein zwölftel der nom. Jahreszinsen
	$zinssumme = $zinssumme + $zinsen_aktueller_monat;//Aufsummierung der Zinsen
	If ($rate <= $restkreditbetrag + $zinsen_aktueller_monat)
	{
		$tilgung_aktueller_monat = $rate - $zinsen_aktueller_monat;//Tilgung = Rate - Zins ;-)
		$tilgungssumme = $tilgungssumme + $tilgung_aktueller_monat;//Ausummierung der Tilgungen	
		$restkreditbetrag = $restkreditbetrag - $tilgung_aktueller_monat;//irgendwie logisch
		
		//Einbeziehung der Sondertilgungen	
		$rest = $count%12;//Also einmal im Jahr...	
		//Restkreditbetrag ist kleiner oder gleich der Sondertilgung,
		If ($rest == "0" and $st > "0" and $restkreditbetrag <= $st)//hier wäre die Sondertilgung dann der Restkreditbetrag
		{
			$tilgungssumme = $tilgungssumme + $restkreditbetrag;//Die Sondertilgung wäre dann der Restkreditbetrag
			$restkreditbetrag = "0";
			$gesamtlaufzeit = $count;
			$gesamttilgung_plus_gesamtzinsen = $tilgungssumme + $zinssumme;	
		}		
		//ganz normaler Fall der Sondertilgung
		If ($rest == "0" and $restkreditbetrag > $st)
		{
			$restkreditbetrag = $restkreditbetrag - $st;//...ziehe eine Sondertilgung ab
			$tilgungssumme = $tilgungssumme + $st;//und addiere eine Sondertilgung zu den Gesamttilgungen	
		}

		$count++;
	}
	Else//Wenn die Kreditsumme schon innerhalb der Laufzeit getilgt wird und keine Sondertilgung ansteht
	{
		$tilgungssumme = $tilgungssumme + $restkreditbetrag;
		$restkreditbetrag = "0";
		$gesamtlaufzeit = $count;
		$gesamttilgung_plus_gesamtzinsen = $tilgungssumme + $zinssumme;
	}

}//Ende der While-Schleife

//Nun noch die Berechnung der Gesamtlaufzeit, Gesamttilgung und Gesamzzinsen, wenn noch nicht alles in der Laufzeit getilgt wurde
$gesamtzinsen = $zinssumme;//Hier werden erst einmal die Werte von oben übernommen
$gesamttilgung = $tilgungssumme;
$verbleibende_kreditsumme = $restkreditbetrag;
while($verbleibende_kreditsumme > "0")
{
	$zinsen_aktueller_monat = $verbleibende_kreditsumme * $zs/100/12; //Die Zinsen sind ein zwölftel der nom. Jahreszinsen
	$gesamtzinsen = $gesamtzinsen + $zinsen_aktueller_monat;//Aufsummierung der Zinsen
	If ($verbleibende_kreditsumme > $rate)
	{
		$tilgung_aktueller_monat = $rate - $zinsen_aktueller_monat;//Tilgung = Rate - Zins ;-)
		$gesamttilgung = $gesamttilgung + $tilgung_aktueller_monat;//Ausummierung der Tilgungen	
		$verbleibende_kreditsumme = $verbleibende_kreditsumme - $tilgung_aktueller_monat;//irgendwie logisch	
		$rest = $count%12;//Also einmal im Jahr...
		If ($rest == "0" and $verbleibende_kreditsumme > $st)//ganz normaler Fall der Sondertilgung
		{
			$verbleibende_kreditsumme = $verbleibende_kreditsumme - $st;//...ziehe eine Sondertilgung ab
			$gesamttilgung = $gesamttilgung + $st;//und addiere eine Sondertilgung zu den Gesamttilgungen	
		}
		If ($rest == "0" and $verbleibende_kreditsumme <= $st)//hier wäre die Sondertilgung dann der Restkreditbetrag
		{
			$gesamttilgung = $gesamttilgung + $verbleibende_kreditsumme;//Die Sondertilgung wäre dann der Restkreditbetrag
			$verbleibende_kreditsumme = "0";
			$gesamtlaufzeit = $count;
			$gesamttilgung_plus_gesamtzinsen = $gesamttilgung + $gesamtzinsen;	
		}		
		$count++;//Die Monate werden weiterhin aufaddiert
	}
	Else//Wenn die Restschuld kleiner ist als die Rate
	{
		$gesamttilgung = $gesamttilgung + $verbleibende_kreditsumme;
		$verbleibende_kreditsumme = "0";
		$count++;
		$gesamtlaufzeit = $count;
		$gesamttilgung_plus_gesamtzinsen = $gesamttilgung + $gesamtzinsen;	
	}	
}//Ende der While-Schleife
?>
    

	
  

    
Hypothekenkredit Rechner 

      
 Rückzahlung in monatlich gleichbleibenden Raten, ohne Berücksichtigung von 
	  eventuellen Bearbeitungskosten 

    		
  

  

    
		

		

		  

			Bitte Ihre Daten eingeben 
		    
		  

		  

			
?!
 
		 Kreditbetrag
					
							
				  " size="15">
€ 
		  

		  

			
?!
 Jährlicher Zins 		
			
			  
				" size="4" maxlength="5"> %
 
				
					
		  

		  

			
?!
 Anfängliche  Tilgung 		
						  
				"
				size="4" maxlength="4"> 
				% pro Jahr 
		  

		  

			
?!
 Laufzeit 		
			

					          			
		  

		    

			
?!
 
		 Ev. Sondertilgungen
					
							
				  " size="15">
€ pro Jahr 
		  

		  

			
 		
			
		  

		

		

			
     

		

		  
		  

			Ergebnisse
			
		  

		  

			Monatliche Rate
			 
				
		  

		  

			Der Effektivzins beträgt 
			
		  

		  

			Restschuld nach Laufzeit 
			
		  

		  

			Der Zinsaufwand in der Laufzeit 
			
		  

		  

			Tilgungsaufwand in der Laufzeit 
			
		  

		  

			
?!
 
			  Darlehen wäre getilgt in		
			
		  

		  

			Der Gesamtaufwand (Zins und Tilgungen) 

		    in diesen  Monaten würde dann betragen		
			
		  

	

	
  			
  



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Ganz kostenlos? Gerne! Hier geht es zu den Infos. Dort auch Tipps zur Eigenheimfinanzierung.
 
 "0")//$lz ist die Laufzeit in Monaten
    {
	$zinsen_aktueller_monat = $restkreditbetrag * $zs/100/12; //Die Zinsen sind ein zwölftel der nominalen Jahreszinsen

	If ($restkreditbetrag + $zinsen_aktueller_monat >= $rate)
		{
		$tilgung_aktueller_monat = $rate - $zinsen_aktueller_monat;//Tilgung = Rate - Zins ;-)
		$restkreditbetrag = $restkreditbetrag - $tilgung_aktueller_monat;//irgendwie logisch
		}
	Else
		{
		$rate = $restkreditbetrag + $zinsen_aktueller_monat;
		$tilgung_aktueller_monat = $rate - $zinsen_aktueller_monat;
		$restkreditbetrag = $restkreditbetrag - $tilgung_aktueller_monat;
		}
	//Kurz checken, welcher Tabellenhintergrund genommen wird
	if($count%2) {$hg = $bg_zeile2;}//$count ist ungerade, daher Hintergrund 2
	else {$hg = $bg_zeile1;}//und vice versa...
	//Start der Ausgabe
    echo "";//Ausgabe des Monats
	echo "";
	
	//Hier beginnt die Aufsummierung der Jahressummen
	$rate_jahr = $rate_jahr + $rate;
	$rate_laufzeit = $rate_laufzeit + $rate;
	$tilgung_jahr = $tilgung_jahr + $tilgung_aktueller_monat;
	$tilgung_laufzeit = $tilgung_laufzeit + $tilgung_aktueller_monat;
	$zinsen_jahr = $zinsen_jahr + $zinsen_aktueller_monat;
	$zinsen_laufzeit = $zinsen_laufzeit + $zinsen_aktueller_monat;
	
	//Hier beginnt der Jahresendstand
	$rest = $count%12;
	If ($rest == "0")
		{
			$jahr = $count / 12;//Berechnung des aktuellen Jahres
			//hier findet die Einbeziehung der Sondertilgung statt
			If ($st > "0")		
				{
					If ($st > $restkreditbetrag)
						{
							$st = $restkreditbetrag;
						}
					echo "";
					$tilgung_jahr = $tilgung_jahr + $st;//Die Jahrestilgung wird um die Sondertilgung ergänzt
					$tilgung_laufzeit = $tilgung_laufzeit + $st;
					$rate_jahr = $rate_jahr + $st;//Obwohl nicht ganz richtig, nehemn wir hier die Sondertilgung auch als Rate und summieren
					$rate_laufzeit = $rate_laufzeit + $st;
				}
			
			//Hier kommen jetzt die Ausgaben der Jahressummen	
			echo "";
			
			//Nun werden, nach der Ausgabe, die Jahressummen wieder auf 0 gesetzt
			$rate_jahr = "0";
			$tilgung_jahr = "0";
			$zinsen_jahr = "0";
			}
		
		//Hier kommen die Zeilen am Ende der Laufzeit
		If ($count == $lz or $restkreditbetrag == "0")
			{
				echo "";
				echo "";
				echo "";						
				echo "";			
			}	
		$count++;
    }
?>


 

    Der Kredit im Laufe der Jahre
  

  

    
Monat

    
Restkreditbetrag 

    aus Vormonat

    
Ratenzahlung 

    (am Monatsende)

    
davon 

    Zinsen

    
davon 

    Tilgung

    
Schuldenstand 

    Monatsende

  




$count";
	echo number_format($restkreditbetrag,2, ",", ".");//Ausgabe des Schuldenstandes vom Vormonat
	echo "";
	echo number_format($rate,2, ",", ".");//Ausgabe der monatlichen Rate
	echo "";
	
	echo number_format($zinsen_aktueller_monat,2, ",", ".");//Ausgabe des Monatszinses
	echo "";

	echo number_format($tilgung_aktueller_monat,2, ",", ".");//Ausgabe der aktuellen Tilgung
	echo "";
	
	echo number_format($restkreditbetrag,2, ",", ".");//Ausgabe der verbleibenden Restschuld
	echo "
Sondertilgung";
					echo number_format($st,2, ",", ".");
					echo "0";
					echo number_format($st,2, ",", ".");
					echo "";
					$restkreditbetrag = $restkreditbetrag - $st;//Also Sondertilgung abziehen
					echo number_format($restkreditbetrag,2, ",", ".");//Ausgabe der verbleibenden Restschuld nach Sondertilgung
					echo "
Jahressummen nach dem $jahr. Jahr und Jahresendstand";
			echo number_format($rate_jahr,2, ",", ".");
			echo "";
			echo number_format($zinsen_jahr,2, ",", ".");
			echo "";
			echo number_format($tilgung_jahr,2, ",", ".");
			echo "";
			echo number_format($restkreditbetrag,2, ",", ".");
			echo "
";
				echo "Summe der Raten inklusive Sondertilgungen";
				echo "";
				echo "Davon waren Zinszahlungen";
				echo "";
				echo "Davon flossen in die Tilgung";
				echo "";
				echo "Restschuld am Ende der Laufzeit";
				echo "
Gesamtsummen";
				echo number_format($rate_laufzeit,2, ",", ".");
				echo "";
				echo number_format($zinsen_laufzeit,2, ",", ".");
				echo "";
				echo number_format($tilgung_laufzeit,2, ",", ".");
				echo "";
				echo number_format($restkreditbetrag,2, ",", ".");
				echo "

Alle Angaben ohne Gewähr! Die Raten können je nach Berechnungsmethode der Bank abweichen. 
//Code Ende

Sie können den Code an jeder beliebigen Stelle ihrer PHP-Seite platzieren (einfach per copy&paste an gewuenschter Stelle den Code im untenstehenden Kasten einfuegen).

Siehe unsere Beispielanwendung auf der Seite Eigenheimfinanzierung.

Sie dürfen den Baukredit Rechner gratis einbauen, wenn Sie den kompletten Code inklusive des Linkhinweises integrieren. Mit der Löschung des Linkhinweises erlischt die Erlaubnis der Integration.

Fragen und Feedback bitte per Mail an rechner (at) boedeker.de.

 Viel Erfolg mit dem Hypothekenkredit Rechner!

Der Code lautet:
//Code Beginn









 "0")//$lz ist die Laufzeit in Monaten
{
	$zinsen_aktueller_monat = $restkreditbetrag * $zs/100/12; //Die Zinsen sind ein zwölftel der nom. Jahreszinsen
	$zinssumme = $zinssumme + $zinsen_aktueller_monat;//Aufsummierung der Zinsen
	If ($rate <= $restkreditbetrag + $zinsen_aktueller_monat)
	{
		$tilgung_aktueller_monat = $rate - $zinsen_aktueller_monat;//Tilgung = Rate - Zins ;-)
		$tilgungssumme = $tilgungssumme + $tilgung_aktueller_monat;//Ausummierung der Tilgungen	
		$restkreditbetrag = $restkreditbetrag - $tilgung_aktueller_monat;//irgendwie logisch
		
		//Einbeziehung der Sondertilgungen	
		$rest = $count%12;//Also einmal im Jahr...	
		//Restkreditbetrag ist kleiner oder gleich der Sondertilgung,
		If ($rest == "0" and $st > "0" and $restkreditbetrag <= $st)//hier wäre die Sondertilgung dann der Restkreditbetrag
		{
			$tilgungssumme = $tilgungssumme + $restkreditbetrag;//Die Sondertilgung wäre dann der Restkreditbetrag
			$restkreditbetrag = "0";
			$gesamtlaufzeit = $count;
			$gesamttilgung_plus_gesamtzinsen = $tilgungssumme + $zinssumme;	
		}		
		//ganz normaler Fall der Sondertilgung
		If ($rest == "0" and $restkreditbetrag > $st)
		{
			$restkreditbetrag = $restkreditbetrag - $st;//...ziehe eine Sondertilgung ab
			$tilgungssumme = $tilgungssumme + $st;//und addiere eine Sondertilgung zu den Gesamttilgungen	
		}

		$count++;
	}
	Else//Wenn die Kreditsumme schon innerhalb der Laufzeit getilgt wird und keine Sondertilgung ansteht
	{
		$tilgungssumme = $tilgungssumme + $restkreditbetrag;
		$restkreditbetrag = "0";
		$gesamtlaufzeit = $count;
		$gesamttilgung_plus_gesamtzinsen = $tilgungssumme + $zinssumme;
	}

}//Ende der While-Schleife

//Nun noch die Berechnung der Gesamtlaufzeit, Gesamttilgung und Gesamzzinsen, wenn noch nicht alles in der Laufzeit getilgt wurde
$gesamtzinsen = $zinssumme;//Hier werden erst einmal die Werte von oben übernommen
$gesamttilgung = $tilgungssumme;
$verbleibende_kreditsumme = $restkreditbetrag;
while($verbleibende_kreditsumme > "0")
{
	$zinsen_aktueller_monat = $verbleibende_kreditsumme * $zs/100/12; //Die Zinsen sind ein zwölftel der nom. Jahreszinsen
	$gesamtzinsen = $gesamtzinsen + $zinsen_aktueller_monat;//Aufsummierung der Zinsen
	If ($verbleibende_kreditsumme > $rate)
	{
		$tilgung_aktueller_monat = $rate - $zinsen_aktueller_monat;//Tilgung = Rate - Zins ;-)
		$gesamttilgung = $gesamttilgung + $tilgung_aktueller_monat;//Ausummierung der Tilgungen	
		$verbleibende_kreditsumme = $verbleibende_kreditsumme - $tilgung_aktueller_monat;//irgendwie logisch	
		$rest = $count%12;//Also einmal im Jahr...
		If ($rest == "0" and $verbleibende_kreditsumme > $st)//ganz normaler Fall der Sondertilgung
		{
			$verbleibende_kreditsumme = $verbleibende_kreditsumme - $st;//...ziehe eine Sondertilgung ab
			$gesamttilgung = $gesamttilgung + $st;//und addiere eine Sondertilgung zu den Gesamttilgungen	
		}
		If ($rest == "0" and $verbleibende_kreditsumme <= $st)//hier wäre die Sondertilgung dann der Restkreditbetrag
		{
			$gesamttilgung = $gesamttilgung + $verbleibende_kreditsumme;//Die Sondertilgung wäre dann der Restkreditbetrag
			$verbleibende_kreditsumme = "0";
			$gesamtlaufzeit = $count;
			$gesamttilgung_plus_gesamtzinsen = $gesamttilgung + $gesamtzinsen;	
		}		
		$count++;//Die Monate werden weiterhin aufaddiert
	}
	Else//Wenn die Restschuld kleiner ist als die Rate
	{
		$gesamttilgung = $gesamttilgung + $verbleibende_kreditsumme;
		$verbleibende_kreditsumme = "0";
		$count++;
		$gesamtlaufzeit = $count;
		$gesamttilgung_plus_gesamtzinsen = $gesamttilgung + $gesamtzinsen;	
	}	
}//Ende der While-Schleife
?>
    

	
  

    
Hypothekenkredit Rechner 

      
 Rückzahlung in monatlich gleichbleibenden Raten, ohne Berücksichtigung von 
	  eventuellen Bearbeitungskosten 

    		
  

  

    
		

		

		  

			Bitte Ihre Daten eingeben 
		    
		  

		  

			
?!
 
		 Kreditbetrag
					
							
				  " size="15">
€ 
		  

		  

			
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 Jährlicher Zins 		
			
			  
				" size="4" maxlength="5"> %
 
				
					
		  

		  

			
?!
 Anfängliche  Tilgung 		
						  
				"
				size="4" maxlength="4"> 
				% pro Jahr 
		  

		  

			
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 Laufzeit 		
			

					          			
		  

		    

			
?!
 
		 Ev. Sondertilgungen
					
							
				  " size="15">
€ pro Jahr 
		  

		  

			
 		
			
		  

		

		

			
     

		

		  
		  

			Ergebnisse
			
		  

		  

			Monatliche Rate
			 
				
		  

		  

			Der Effektivzins beträgt 
			
		  

		  

			Restschuld nach Laufzeit 
			
		  

		  

			Der Zinsaufwand in der Laufzeit 
			
		  

		  

			Tilgungsaufwand in der Laufzeit 
			
		  

		  

			
?!
 
			  Darlehen wäre getilgt in		
			
		  

		  

			Der Gesamtaufwand (Zins und Tilgungen) 

		    in diesen  Monaten würde dann betragen		
			
		  

	

	
  			
  



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 "0")//$lz ist die Laufzeit in Monaten
    {
	$zinsen_aktueller_monat = $restkreditbetrag * $zs/100/12; //Die Zinsen sind ein zwölftel der nominalen Jahreszinsen

	If ($restkreditbetrag + $zinsen_aktueller_monat >= $rate)
		{
		$tilgung_aktueller_monat = $rate - $zinsen_aktueller_monat;//Tilgung = Rate - Zins ;-)
		$restkreditbetrag = $restkreditbetrag - $tilgung_aktueller_monat;//irgendwie logisch
		}
	Else
		{
		$rate = $restkreditbetrag + $zinsen_aktueller_monat;
		$tilgung_aktueller_monat = $rate - $zinsen_aktueller_monat;
		$restkreditbetrag = $restkreditbetrag - $tilgung_aktueller_monat;
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	//Kurz checken, welcher Tabellenhintergrund genommen wird
	if($count%2) {$hg = $bg_zeile2;}//$count ist ungerade, daher Hintergrund 2
	else {$hg = $bg_zeile1;}//und vice versa...
	//Start der Ausgabe
    echo "";//Ausgabe des Monats
	echo "";
	
	//Hier beginnt die Aufsummierung der Jahressummen
	$rate_jahr = $rate_jahr + $rate;
	$rate_laufzeit = $rate_laufzeit + $rate;
	$tilgung_jahr = $tilgung_jahr + $tilgung_aktueller_monat;
	$tilgung_laufzeit = $tilgung_laufzeit + $tilgung_aktueller_monat;
	$zinsen_jahr = $zinsen_jahr + $zinsen_aktueller_monat;
	$zinsen_laufzeit = $zinsen_laufzeit + $zinsen_aktueller_monat;
	
	//Hier beginnt der Jahresendstand
	$rest = $count%12;
	If ($rest == "0")
		{
			$jahr = $count / 12;//Berechnung des aktuellen Jahres
			//hier findet die Einbeziehung der Sondertilgung statt
			If ($st > "0")		
				{
					If ($st > $restkreditbetrag)
						{
							$st = $restkreditbetrag;
						}
					echo "";
					$tilgung_jahr = $tilgung_jahr + $st;//Die Jahrestilgung wird um die Sondertilgung ergänzt
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			//Hier kommen jetzt die Ausgaben der Jahressummen	
			echo "";
			
			//Nun werden, nach der Ausgabe, die Jahressummen wieder auf 0 gesetzt
			$rate_jahr = "0";
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		//Hier kommen die Zeilen am Ende der Laufzeit
		If ($count == $lz or $restkreditbetrag == "0")
			{
				echo "";
				echo "";
				echo "";						
				echo "";			
			}	
		$count++;
    }
?>


 

    Der Kredit im Laufe der Jahre
  

  

    
Monat

    
Restkreditbetrag 

    aus Vormonat

    
Ratenzahlung 

    (am Monatsende)

    
davon 

    Zinsen

    
davon 

    Tilgung

    
Schuldenstand 

    Monatsende

  




$count";
	echo number_format($restkreditbetrag,2, ",", ".");//Ausgabe des Schuldenstandes vom Vormonat
	echo "";
	echo number_format($rate,2, ",", ".");//Ausgabe der monatlichen Rate
	echo "";
	
	echo number_format($zinsen_aktueller_monat,2, ",", ".");//Ausgabe des Monatszinses
	echo "";

	echo number_format($tilgung_aktueller_monat,2, ",", ".");//Ausgabe der aktuellen Tilgung
	echo "";
	
	echo number_format($restkreditbetrag,2, ",", ".");//Ausgabe der verbleibenden Restschuld
	echo "
Sondertilgung";
					echo number_format($st,2, ",", ".");
					echo "0";
					echo number_format($st,2, ",", ".");
					echo "";
					$restkreditbetrag = $restkreditbetrag - $st;//Also Sondertilgung abziehen
					echo number_format($restkreditbetrag,2, ",", ".");//Ausgabe der verbleibenden Restschuld nach Sondertilgung
					echo "
Jahressummen nach dem $jahr. Jahr und Jahresendstand";
			echo number_format($rate_jahr,2, ",", ".");
			echo "";
			echo number_format($zinsen_jahr,2, ",", ".");
			echo "";
			echo number_format($tilgung_jahr,2, ",", ".");
			echo "";
			echo number_format($restkreditbetrag,2, ",", ".");
			echo "
";
				echo "Summe der Raten inklusive Sondertilgungen";
				echo "";
				echo "Davon waren Zinszahlungen";
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				echo "Davon flossen in die Tilgung";
				echo "";
				echo "Restschuld am Ende der Laufzeit";
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Gesamtsummen";
				echo number_format($rate_laufzeit,2, ",", ".");
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				echo "";
				echo number_format($restkreditbetrag,2, ",", ".");
				echo "

Alle Angaben ohne Gewähr! Die Raten können je nach Berechnungsmethode der Bank abweichen. 
//Code Ende

 

 
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